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房屋結(jié)構(gòu)不同東莞房屋安全鑒定檢測方法有什么區(qū)別

更新時間:2024-05-25 15:04:43點擊次數(shù):350次
房屋結(jié)構(gòu)的不同會導致房屋鑒定檢測的方法存在一定的區(qū)別。不同結(jié)構(gòu)的房屋,東莞房屋安全鑒定公司使用的房屋結(jié)構(gòu)鑒定的方法及檢查要點都有所不同。
房屋結(jié)構(gòu)的不同會導致房屋鑒定檢測的方法存在一定的區(qū)別。不同結(jié)構(gòu)的房屋,東莞房屋安全鑒定公司使用的房屋結(jié)構(gòu)鑒定的方法及檢查要點都有所不同。
東莞房屋安全鑒定
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查:

(1)梁的支座附近,梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展狀況;

(2)梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫;

(3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展;

(4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動,屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

2、房屋結(jié)構(gòu)鑒定要對各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查:

(1)縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂,門窗券口有無裂縫及錯動;

(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫,傾斜,鼓閃,酥堿,錯動和下沉;

(3)基礎、墻腳有無變形,下沉開裂,酥堿;

(4)附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。

3、房屋結(jié)構(gòu)鑒定對木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點:

(1)房屋的整體有無傾斜、變形;

(2)周圍環(huán)境對房屋本身有何直接影響;

(3)東莞房屋檢測房屋結(jié)構(gòu)鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉,柱頭、柱根是否腐朽;

(4)柁、檁是否過度彎曲,有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫;有無木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲蛀;檁頭、柁頭有無腐朽;

(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯動情況;

(6)房屋結(jié)構(gòu)鑒定看木構(gòu)架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。

4、房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應檢查的重點:

(1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚,脊瓦有無松動;

(2)房屋結(jié)構(gòu)鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;

(3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;

(4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯動位移;

(5)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺、雨罩根部有無裂痕;

(6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象;

(7)房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露;

(8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結(jié)構(gòu)受力,改變承重狀況等。

總的來說,不同房屋結(jié)構(gòu)的鑒定檢測方法各有側(cè)重,但都旨在確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。在實際操作中,應根據(jù)房屋的具體情況和需要,選擇合適的檢測方法和手段。上述各種現(xiàn)象均為危險現(xiàn)象,應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發(fā)展狀況進行詳細記載,以備定期觀察檢查,做好安全預防工作。

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