房屋安全隱患排查的范圍廣泛，包括所有城市既有房屋，特別是既有公共建筑、經(jīng)營性場所、人員密集場所等，如各類商業(yè)娛樂場所、文化體育旅游場所、交通運輸場站、賓館、酒店、餐館、集貿(mào)市場、學校、幼兒園、培訓機構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生場所、養(yǎng)老和社會福利機構(gòu)、宗教活動場所等。此外，東莞房屋安全鑒定公司排查還會重點關(guān)注房屋建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的危險房屋建筑和老樓危樓，以及擅自改變使用功能和結(jié)構(gòu)的房屋。
一、排查的范圍及內(nèi)容

本市城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查按照實事求是、突出重點的原則組織實施。排查范圍為本市行政區(qū)域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的所有房屋（包括居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑等）。排查內(nèi)容主要包括：房屋地址、房屋用途、房屋權(quán)屬、房屋類型、建造年代、建筑面積、建筑層數(shù)、使用情況、改造情況、安全隱患情況等。排查按時間節(jié)點分為重點排查和全面排查。

對安全隱患風險較大的城鎮(zhèn)房屋進行重點排查，排查重點范圍包括：

1.小梁薄板房屋

2.改變規(guī)劃設計用途、拆改承重構(gòu)件的房屋；

3.未整治完成的違法建筑；

4.場地地質(zhì)或周邊環(huán)境風險較大的房屋；

5，在房屋安全方面存在四有現(xiàn)象（即有多次報修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患）的房屋。

（一）重點排

在重點排查的同時，對所有城鎮(zhèn)房屋（含地下室）進行全面摸底排查，軍隊用房、保密單位房屋、純地下結(jié)構(gòu)除外。

二、依據(jù)的標準

（一）工程建設規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008（二）國家行業(yè)標準《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號）

（三）國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）

（四）其它相關(guān)國家和地方標準

（二）房屋安全隱患分類

主要包括：

1.場地地質(zhì)和周邊環(huán)境風險（如房屋毗鄰深基坑，地質(zhì)不良等）；

2.使用安全隱患（如樓面堆物明顯超載，拆改墻、梁、板、柱等承重構(gòu)件，違規(guī)加層插層等改擴建，違法搭建等）；

3.結(jié)構(gòu)安全隱患（房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻體開裂變形、樓面開裂變形、梁柱開裂變形、樓梯損傷變形等）；

4.其他安全問題。

通過全面的房屋安全隱患排查，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋在使用過程中因自然老化、拆改房屋、相鄰建筑工地施工等因素造成的損壞，從而延長房屋的使用壽命，避免房屋安全事故的發(fā)生。

需要注意的是，具體的排查范圍和內(nèi)容可能會根據(jù)當?shù)卣吆蛯嵺`有所不同，因此在實際操作中，建議參照當?shù)叵嚓P(guān)部門的具體規(guī)定和指南。

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