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東莞房屋安全鑒定隱患排查范圍及內(nèi)容

更新時間:2024-04-11 14:48:44點擊次數(shù):404次
此外,東莞房屋安全鑒定公司排查還會重點關(guān)注房屋建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的危險房屋建筑和老樓危樓,以及擅自改變使用功能和結(jié)構(gòu)的房屋。
房屋安全隱患排查的范圍廣泛,包括所有城市既有房屋,特別是既有公共建筑、經(jīng)營性場所、人員密集場所等,如各類商業(yè)娛樂場所、文化體育旅游場所、交通運輸場站、賓館、酒店、餐館、集貿(mào)市場、學校、幼兒園、培訓機構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生場所、養(yǎng)老和社會福利機構(gòu)、宗教活動場所等。此外,東莞房屋安全鑒定公司排查還會重點關(guān)注房屋建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的危險房屋建筑和老樓危樓,以及擅自改變使用功能和結(jié)構(gòu)的房屋。
東莞房屋安全鑒定
一、排查的范圍及內(nèi)容

本市城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查按照實事求是、突出重點的原則組織實施。排查范圍為本市行政區(qū)域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的所有房屋(包括居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑等)。排查內(nèi)容主要包括:房屋地址、房屋用途、房屋權(quán)屬、房屋類型、建造年代、建筑面積、建筑層數(shù)、使用情況、改造情況、安全隱患情況等。排查按時間節(jié)點分為重點排查和全面排查。

對安全隱患風險較大的城鎮(zhèn)房屋進行重點排查,排查重點范圍包括:

1.小梁薄板房屋

2.改變規(guī)劃設計用途、拆改承重構(gòu)件的房屋;

3.未整治完成的違法建筑;

4.場地地質(zhì)或周邊環(huán)境風險較大的房屋;

5,在房屋安全方面存在四有現(xiàn)象(即有多次報修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患)的房屋。

(一)重點排

在重點排查的同時,對所有城鎮(zhèn)房屋(含地下室)進行全面摸底排查,軍隊用房、保密單位房屋、純地下結(jié)構(gòu)除外。

二、依據(jù)的標準

(一)工程建設規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008(二)國家行業(yè)標準《房屋完損等級評定標準》(城住字(84)第678號)

(三)國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)

(四)其它相關(guān)國家和地方標準

(二)房屋安全隱患分類

主要包括:

1.場地地質(zhì)和周邊環(huán)境風險(如房屋毗鄰深基坑,地質(zhì)不良等);

2.使用安全隱患(如樓面堆物明顯超載,拆改墻、梁、板、柱等承重構(gòu)件,違規(guī)加層插層等改擴建,違法搭建等);

3.結(jié)構(gòu)安全隱患(房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻體開裂變形、樓面開裂變形、梁柱開裂變形、樓梯損傷變形等);

4.其他安全問題。

通過全面的房屋安全隱患排查,可以及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋在使用過程中因自然老化、拆改房屋、相鄰建筑工地施工等因素造成的損壞,從而延長房屋的使用壽命,避免房屋安全事故的發(fā)生。

需要注意的是,具體的排查范圍和內(nèi)容可能會根據(jù)當?shù)卣吆蛯嵺`有所不同,因此在實際操作中,建議參照當?shù)叵嚓P(guān)部門的具體規(guī)定和指南。

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