當房屋改變用途時，為確保其安全性和穩(wěn)定性，需要東莞房屋安全鑒定公司進行一系列檢測鑒定工作。房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。
1、一般檢測內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

2、結(jié)構(gòu)體系改變應檢測內(nèi)容

當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算；

4）對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應進行房屋抗震鑒定；

5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應的措施和建議。

綜上所述，房屋改變用途需要進行一系列檢測鑒定工作，以確保其安全性和穩(wěn)定性。這些工作包括初步調(diào)查、實地勘察與檢測、理論計算與模擬仿真、結(jié)構(gòu)加固與連接處理以及遵循相關規(guī)范與選擇專業(yè)機構(gòu)等方面。通過這些工作，可以全面評估房屋在新用途下的安全性和穩(wěn)定性，為后續(xù)的改造和使用提供有力保障。

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