隨著社會(huì)的發(fā)展，城市中的各種樓房越來(lái)越多，因此，購(gòu)買(mǎi)房屋的人也越來(lái)越多，那么在購(gòu)買(mǎi)房屋后，房屋的質(zhì)量問(wèn)題成為人們所關(guān)注的地方，如果覺(jué)得自己購(gòu)買(mǎi)的房屋質(zhì)量有問(wèn)題的話，那么東莞房屋安全鑒定公司有什么要求？它的鑒定方法是這樣的！
房屋安全鑒定有一些基本要求，包括但不限于以下幾點(diǎn)：

房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型和構(gòu)件組成應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙相符，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

房屋的使用功能應(yīng)與設(shè)計(jì)用途相符，如有改變，必須有相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更。

房屋的結(jié)構(gòu)承載力應(yīng)能滿(mǎn)足正常使用要求，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞和變形。

房屋的材料、部品和設(shè)備的選用及安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

房屋的基礎(chǔ)和地下室應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，無(wú)嚴(yán)重沉降、開(kāi)裂等現(xiàn)象。

房屋的主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙相符，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

房屋的安全防護(hù)措施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

房屋安全鑒定與房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同時(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，影響房屋質(zhì)量問(wèn)題的因素比較多，因此進(jìn)行東莞房屋檢測(cè)還是有必要的，不過(guò)，普通的一棟樓里有著較多的業(yè)主，想要統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行房屋安全鑒定是有困難的，一般可以找到小區(qū)的居民委員會(huì)，利用居民委員會(huì)的權(quán)利向鑒定中心提出鑒定需求，另外，如果沒(méi)有居民委員會(huì)，居民個(gè)人的聯(lián)合也可向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

常見(jiàn)的房屋安全鑒定方法：

1、房屋正常使用性鑒定，一般是對(duì)房屋內(nèi)的裝修裝飾進(jìn)行檢測(cè)，注重于房屋使用的實(shí)用性。

2、房屋改建結(jié)構(gòu)安全鑒定，這種鑒定方法是針對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行改造以及房屋的重建作出復(fù)核驗(yàn)算，主要檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生了改變。

3、房屋安全鑒定，這種鑒定方法是一種較為常規(guī)的鑒定方法，同時(shí)，也是較為常見(jiàn)的。

4、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定，這種鑒定是針對(duì)與發(fā)生火災(zāi)、地震以及爆炸等外力因素導(dǎo)致房屋的損壞，通過(guò)鑒定來(lái)判斷該房屋發(fā)生事故后是否是危房。

5、房屋構(gòu)件安全鑒定，通過(guò)對(duì)房屋內(nèi)的某一構(gòu)件進(jìn)行鑒定，檢測(cè)這一構(gòu)件是否對(duì)房屋有影響。

6、房屋抗震安全鑒定，顧名思義便是對(duì)該房屋的抗震性進(jìn)行檢測(cè)。

7、施工周邊房屋安全影響鑒定，一般會(huì)對(duì)施工前的房屋安全、施工中的房屋安全以及施工結(jié)束后的房屋安全性進(jìn)行鑒定。

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題須及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以確保房屋安全使用。

另外，對(duì)于一些特殊的房屋，比如歷史建筑、古建筑等，在進(jìn)行安全鑒定時(shí)還需要考慮一些特殊的因素和方法。

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