房屋安全鑒定是指對(duì)建筑結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的完損程度和安全性進(jìn)行鑒別、判斷和分析，以確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。一般來說一定年限的房屋都需要進(jìn)行安全鑒定，東莞房屋安全鑒定公司可以保證房屋居住和使用的安全性。那么，具體什么是房屋安全鑒定呢？
房屋安全鑒定是通過專業(yè)資質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)檢測(cè)技術(shù)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，針對(duì)檢測(cè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量測(cè)定評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評(píng)估，出具完整檢測(cè)報(bào)告，完成房屋安全鑒定。另外，通過專業(yè)房屋鑒定，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，然后針對(duì)安全問題作出整改，作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，對(duì)癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。

房屋質(zhì)量安全鑒定注意事項(xiàng)

1、房屋上設(shè)置高聳物，屬拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載，應(yīng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、對(duì)于房屋損壞比較嚴(yán)重，需要重新裝修的，要先進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件的，才可以進(jìn)行裝修。

3、如果是非住宅房屋裝修，加大房屋載荷的，可以由原房屋設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是房屋改為公共娛樂場(chǎng)所，那經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、對(duì)于因自然災(zāi)害、火災(zāi)等事故的房屋，戶主要向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

房屋安全鑒定等級(jí)劃分

1、A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2、B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3、C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

4、D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆除。

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