選擇房屋加層改造檢測(cè)鑒定時(shí)，需要考慮多方面因素，如東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量等。以下是一些可以考慮的方面：
一、房屋加層改造檢測(cè)鑒定

1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或者是加大荷載，一定會(huì)將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對(duì)于房屋改造，需要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。

2、各類(lèi)房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開(kāi)洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性

3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開(kāi)始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進(jìn)行更新。

4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會(huì)受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定來(lái)判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險(xiǎn)措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定的嗎？

對(duì)于建筑房屋加層改造的檢測(cè)鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無(wú)論誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿(mǎn)足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。

二、技術(shù)要求

1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，需要和原有房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致即可。

2．房屋加層設(shè)計(jì)前，一定要是有相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的憑證。

3．房屋加層，一定要有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮島街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿(mǎn)足加層后增加的容量、流量。

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