在房屋鑒定中，基本構件的裂縫是一個重要的考察點。裂縫的出現及其形態(tài)往往反映了房屋結構的狀態(tài)、材料性能以及施工質量等多方面的信息。以下是東莞房屋安全鑒定公司房屋鑒定中基本構件裂縫的詳細分析：
首先，對于受彎構件，如混凝土梁、板等，裂縫的形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。垂直裂縫主要由彎矩引起，多出現在梁、板構件跨中底部，垂直梁、板側面發(fā)展。斜裂縫一種由剪力引起，一般出現在梁底支座附近，由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展；另一種由負彎矩和剪力引起，出現在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。順筋裂縫主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致，出現在梁下部側面或是底面鋼筋部位。這些裂縫的產生可能對房屋的結構安全性和穩(wěn)定性造成影響，因此，在房屋鑒定過程中，東莞工程檢測公司對基本構件的裂縫進行識別、分析和處理是非常重要的。

受彎構件

常見受彎構件有混凝土梁、板，其裂縫形式主要有垂直裂縫、斜裂縫和順筋裂縫。

（1）垂直裂縫：主要由彎矩引起，多出現在梁、板構件跨中底部，垂直梁、板側面發(fā)展。

（2）斜裂縫：一種由剪力引起，一般出現在梁底支座附近（裂縫多數是剪力與彎矩共同作用）由下部開始，沿45°方向向跨中上方發(fā)展，另一種由負彎矩和剪力引起，出現在梁、板支座頂面附近，形態(tài)為上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影響，也出現沿次梁兩側向下斜裂縫。當發(fā)生地基不均勻下沉時，混凝土圈梁、框架梁、基礎梁皆會出現走向與地基不均勻沉降方向一致的斜向裂縫。

（3）順筋裂縫：主要由鋼筋銹蝕、氧化鐵膨脹所致，出現與梁下部側面或是底面鋼筋部位。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現裂縫后人們可以及時采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結構的安全，東莞房屋檢測公司應根據裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果房屋鑒定后發(fā)現裂縫已趨于穩(wěn)定，且更大裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現的裂縫，可不必加固。

例如某車管所辦公用房，半層地下室，地上6層，框架結構承重，現澆混凝土梁、板樓（屋）蓋，1996年竣工，2008年8月甲方發(fā)現一層部分框架梁（地下室頂）出現不同程度的裂縫，要求鑒定，同時委托查勘四層結構狀況，該層局部曾經作檔案室（現已取消）使用，明顯增加了樓面荷載。

根據房屋鑒定現場調查、檢測，一層框架梁裂縫局部存在，裂縫的特點：基本出現在梁底跨中附近粉刷層，垂直于梁跨，更多的梁底出現三條，個別梁側面粉刷層也有不規(guī)則裂縫，更大裂縫寬度為0.38mm，鑿除裂縫部位粉刷層后，發(fā)現粉刷層厚度大為70mm，且分兩次粉刷，有明顯接縫痕跡，未發(fā)現結構層裂縫；四層框架梁粉刷層裂縫個別存在，且肉眼不易察覺。

根據原設計施工要求及房屋使用情況，對有關承重構件復核，經過綜合分析，判明為溫度應力裂縫，屬非結構性裂縫。該裂縫未危及房屋結構安全。

如裂縫出現于受彎構件下列部位：受壓區(qū)、斜截面、沖切面等，以及后張預應力構件端部局壓部位等皆屬于結構性裂縫脆性破壞的特點：事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，是結構破壞的征兆。

需要注意的是，并非所有的裂縫都會對房屋的安全性能造成嚴重影響。一些細小的、穩(wěn)定的裂縫可能是允許的，不會對房屋的整體安全性能構成威脅。然而，對于一些較大、發(fā)展迅速或不穩(wěn)定的裂縫，則需要高度重視，及時采取修復措施，以確保房屋的安全性能。

總之，房屋鑒定中基本構件的裂縫是一個復雜而重要的問題，需要綜合運用各種手段和方法進行分析和判斷。只有準確掌握了裂縫的情況和原因，才能有效地保障房屋的安全性能。

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