人們根據(jù)力學和建筑結(jié)構的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結(jié)論，借助檢測工具和儀器設備，結(jié)合建筑結(jié)構設計和施工經(jīng)驗，東莞房屋安全鑒定公司對房屋結(jié)構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學。其目的主要是為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛，為政府加強對房屋安全使用的管理提供技術服務。
房屋結(jié)構安全鑒定與功能改變房屋安全檢測定義：房屋結(jié)構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測是在需改變房屋結(jié)構安全鑒定和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構進行房屋安全檢測，確定結(jié)構安全鑒定度，對房屋結(jié)構安全鑒定和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結(jié)構安全鑒定和使用功能改變房屋安全檢測主要適用于需要增加荷載或改動結(jié)構安全鑒定房屋。

房屋抗震能力和安全檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀按照相關的規(guī)定的抗震設防的相關的要求，對與房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全檢測性進行相關的評估的一個過程。房屋抗震能力檢測適用于沒有抗震設防或者是設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋來看。

房屋抗震能力和安全檢測應該包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料；調(diào)查分析房屋結(jié)構安全鑒定的特點、結(jié)構布置、構造等抗震措施，復核相關的抗震承載。

房屋安全檢測的改造現(xiàn)在變得越來越多了，因為從成本和經(jīng)濟的角度來說對房屋結(jié)構安全鑒定進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以房屋安全檢測使用功能改變就變的越來越普遍了。房屋使用功能或者是局部結(jié)構發(fā)生了改變對結(jié)構安全鑒定的安全檢測性有影響的時候。

房屋在使用過程中可能會發(fā)生使用功能改變，如廠房改為辦公樓、辦公樓改為商場等等，也有可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構改變，這些因素對結(jié)構安全性都是有影響的需要進行相關的房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構布置和驗算相應結(jié)構安全鑒定構件，并且評估結(jié)構安全鑒定性是不是符合相關的要求。當功能和結(jié)構安全鑒定改變較大的時候還需進行相關的抗震性能評估。因此房屋使用功能改變房屋安全檢測主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的結(jié)構安全鑒定性和抗震性能進行相關的檢測。

房屋安全性檢測和結(jié)構安全鑒定主要為了調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構體系；在房屋改造和加固之前需要進行相關的房屋安全檢測，根據(jù)不同的荷載來計算出符合實際功能需要的改造和加固方案。

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