東莞房屋安全鑒定公司給大家介紹房屋安全鑒定檢測的問題主要包括以下方面：
房屋安全管理問題

現(xiàn)階段社會很多的房屋工程建設中，一般缺乏較為完善的施工設計，施工中存在的問題較多，或者是建筑材料沒有按照施工標準使用，或者是在施工現(xiàn)場缺乏嚴格有效的管理，或者是施工質(zhì)量不符合規(guī)定標準，種種原因使得房屋工程質(zhì)量得不到有效的保障。而且，在房屋建設完成之后，人們?nèi)绻麑Ψ课菰O計不滿意或者在居住了一段時間后想要改變房屋格局，就會對房屋結(jié)構(gòu)進行一些拆改，例如改變房屋荷載、變更房屋使用用途等，這樣就給房屋造成了較大損害，導致房屋居住安全隱患的出現(xiàn)，甚至發(fā)生嚴重的安全事故，威脅人們的生命安全。

此外，在房屋的建設過程中，施工人員一般不固定，表現(xiàn)出較大的流動性，加上施工現(xiàn)場又缺乏嚴格的管理制度，施工人員工作繁重，使得房屋安全有著較大的變化性，不易于實施有效的管理。同時，受到一些自然因素的影響，房屋的安全性也會有所降低[]。

房屋安全鑒定問題

在現(xiàn)階段的房屋安全鑒定工作中，很多工作人員都沒有較高的職業(yè)水平。在房地產(chǎn)行業(yè)，執(zhí)業(yè)人員資格本應該是由房地產(chǎn)經(jīng)紀一方和相應的物業(yè)管理一方以及房地產(chǎn)估價一方，這三方共同建立的，但是就現(xiàn)階段的房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)人員來看，執(zhí)業(yè)資格的確定只經(jīng)過了房地產(chǎn)部門，鑒定人員沒有經(jīng)過系統(tǒng)的從業(yè)資格培訓，這就導致了鑒定人員缺乏較高的職業(yè)鑒定水平，在鑒定工作中完全憑經(jīng)驗進行，沒有較高的鑒定技能，對于鑒定報告的準確度不能做到有效的保證。

此外，就現(xiàn)今的房地產(chǎn)信息管理而言，還沒有實行系統(tǒng)化的房屋信息管理]?，F(xiàn)有的房屋信息管理工作也只是在靜態(tài)的基礎上進行的，由房地產(chǎn)行政部門實施，動態(tài)的房屋信息管理還沒有開始設置，這就導致了不能對危險房屋實施全面有效的管理，不能及時了解危險房屋的具體治理現(xiàn)狀，更不能實現(xiàn)危險房屋的登記，也無法完成危險房屋的注銷。

強化房屋安全管理建議

全面實施房屋施工管理

針對現(xiàn)階段房屋施工設計不完善、工程質(zhì)量不合格的問題，有必要通過規(guī)范工程管理、嚴格審查工程質(zhì)量的方式解決。對于勘察設計單位而言，必須做好資料的收集以及施工現(xiàn)場勘探工作，東莞房屋檢測公司根據(jù)施工規(guī)劃標準，確保工程設計符合防火、防震等多方面的標準，實施全面有效的房屋安全管理。

對施工單位而言，各項施工作業(yè)的開展要嚴格遵守施工設計的相關(guān)標準，做好施工材料的進場嚴格檢查，在施工的各個環(huán)節(jié)加強質(zhì)量控制，以便能夠在房屋建設工程的每一道施工工序都能夠符合質(zhì)量標準，通過合格的工程驗收。對工程監(jiān)理單位而言，為了保證房屋建筑工程符合設計規(guī)范以及有效確保工程質(zhì)量，必須根據(jù)工程施工特點，制定全面的工程監(jiān)理計劃以及具體的工程監(jiān)理實施方案，按照施工標準對工程設計文件進行審查，按照工程質(zhì)量規(guī)范對施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

對施工圖審查機構(gòu)而言，對于施工圖紙的審查要按照抗震設防相關(guān)標準進行，確保房屋工程能有較好的抗震能力。對于審核合格的設計文件，審查機構(gòu)要出具相應的合格證書。

實施動態(tài)化的房屋安全信息管理

針對現(xiàn)階段對房屋安全實施靜態(tài)化管理的現(xiàn)狀，有必要建立動態(tài)化的信息系統(tǒng)，實施全面的、網(wǎng)絡化房屋安全信息管理。透過該系統(tǒng)的構(gòu)建，能夠?qū)Ψ课莸臑暮Α⒎姥吹葎討B(tài)信息實施全方面的記錄和管理，及時更新房屋信息，保證房屋信息的準確性和較高的完整度。

同時，透過該系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)對危險房屋的有效管理，做到隨時了解危險房屋治理現(xiàn)狀，不僅可以實現(xiàn)危險房屋登記，更能夠完成危險房屋的注銷。另一方面，就居民的安全意識而言，也要加強宣傳，在社區(qū)管理中引入完整的房屋安全管理辦法，通過職能部門的有效配合，實現(xiàn)自主化的房屋群眾安全管理。

而且，對于房屋安全，還要組織有關(guān)單位做好定期的安全排查，實施有效的房屋安全監(jiān)控，總結(jié)房屋安全管理中出現(xiàn)的問題并及時進行解決。

優(yōu)化房屋安全鑒定對策

增強鑒定意識

在房屋安全管理工作中，安全鑒定是十分重要的一部分。做好房屋安全鑒定，不僅有利于實現(xiàn)科學化的、準確化的房屋安全判斷，還有利于保證房屋的使用安全性。因此，各單位應該明確房屋鑒定工作的重要性，進一步做好房屋鑒定工作，實現(xiàn)全面化、規(guī)范化的行業(yè)管理，實施系統(tǒng)化的鑒定人員從業(yè)素質(zhì)培訓，提高其鑒定水平，以便能夠保障鑒定報告的準確性以及鑒定文書的質(zhì)量。

此外，在房屋安全鑒定工作中，各單位也一定要嚴格遵守屬地管理原則，實施嚴格化的房屋安全鑒定工作分工，各行政管理部門做好轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定工作。此外，對房產(chǎn)管理部門而言，還要嚴格履行房屋鑒定管理職責，實施規(guī)范化的房屋鑒定管理。

強化鑒定標準

為了確保房屋安全鑒定工作能夠以科學化的方式進行，必須對現(xiàn)有的鑒定標準加以全面強化。房屋安全鑒定工作是一項需要較強技術(shù)性的工作，對于鑒定人員的從業(yè)資格有著較高的要求。因此，各單位一定嚴格遵守房屋鑒定安全標準，根據(jù)新的政策以及行業(yè)標準，實施規(guī)范的房屋安全鑒定，確保鑒定結(jié)論的科學性。

同時，對于房屋完損程度的鑒定，各單位要遵守《房屋完損等級評定標準（試行本）》進行相關(guān)工作，對于經(jīng)過鑒定確定為非危房的房屋要按照此標準鑒定完損程度。

此外，對于一些特殊房屋的安全鑒定工作，除卻必須遵守的鑒定標準外，還有按照國家的相關(guān)標準進行。

本文章內(nèi)容由東莞建筑檢測公司小編收集整理于網(wǎng)絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司房屋鑒定、工程設計、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務！