東莞房屋安全鑒定公司介紹是指對建筑物、構(gòu)筑物、附屬物和地下管線等進行實地調(diào)查、檢測、分析，確定房屋安全和使用功能狀況的過程。
房屋檢查鑒定范圍：

1.住宅：住宅的結(jié)構(gòu)安全性；抗震性；防水防滲性；隔熱保暖性能等。包括：結(jié)構(gòu)安全性檢測（承重墻裂縫寬度）；抗震性檢測（砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度）；防水防滲性能檢測（衛(wèi)生間地面蓄水試驗）；隔熱保溫性能測試（門窗氣密性和熱工性能）。

2.非住宅：非住宅的安全使用功能及耐久性。包括：建筑結(jié)構(gòu)安全性評估；建筑節(jié)能評估；室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)測與評價。

1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋；

2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動安全距離內(nèi)的房屋3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋；4、基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

什么情況需要做房屋檢測鑒定

1、房屋地基與基礎、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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