房屋建筑在長時間使用后容易出現(xiàn)材料老化、地基震動等問題，整體穩(wěn)定性持續(xù)下降。實際上超高層建筑偶爾來回搖動是正常現(xiàn)象，有利于樓體的安全，高層建筑大多為鋼結(jié)構(gòu)，對于側(cè)向壓力會起到緩沖作用。高層建筑搖擺而定，也是對風(fēng)壓的一種緩沖。東莞房屋安全鑒定公司表示如果高層建筑一直沒有出現(xiàn)搖擺的現(xiàn)象才是危險的，一般來說越高的建筑，搖擺幅度會越大。
高樓大廈出現(xiàn)晃動有可能發(fā)生了地震或者有臺風(fēng)，現(xiàn)在建筑物的抗震指數(shù)達到規(guī)范要求，建筑物的安全系數(shù)比較高；如果不是地震或臺風(fēng)的影響，可能是因為周圍建筑物在施工，或者有大型車輛經(jīng)過，或者發(fā)生爆炸事故。這種波動通常是短期的，不會持續(xù)下去。若上述原因都沒有發(fā)生，但建筑物仍有晃動，為保障居住安全，保證房屋建筑在使用安全的范圍內(nèi)，就需要考慮房屋安全鑒定，檢測房屋是否有質(zhì)量問題，存在安全隱患。

如今隨著建筑高度和難度的增加，建筑物的主要影響因素除自重荷載外，還受溫度、濕度等環(huán)境因素的影響。由此產(chǎn)生的傾斜、晃動、裂縫等問題，都會對建筑物的安全性、適用性、耐久性產(chǎn)生影響，甚至對群眾生命財產(chǎn)造成危害。當(dāng)然如果對建筑物進行定期監(jiān)測，做到預(yù)防為主，才能更好地保證使用的安全。

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