結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是指建筑物在各種外力作用下，能夠保持其整體性和穩(wěn)定性，不發(fā)生倒塌、傾覆或其他變形過大的現(xiàn)象。在進行房屋安全鑒定檢測時，需要東莞房屋安全鑒定公司通過對建筑物的結(jié)構(gòu)體系、支撐體系、連接方式等進行檢查和分析，評估其穩(wěn)定性。同時，還需要對建筑物的地基狀況、基礎(chǔ)設(shè)計等進行了解，以確保建筑物在使用過程中不會發(fā)生不均勻沉降或過大變形。
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

（b）周圍環(huán)境的影響；

（c）設(shè)計安全度的取值；

（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

（e）危險的發(fā)展趨勢。

房屋安全鑒定的檢測類型

房屋完損等級檢測：

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測：

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

使用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

房屋損壞趨勢檢測：

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力是建筑物安全性的重要指標，也是進行房屋安全鑒定檢測的重要內(nèi)容。通過檢測和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)建筑物的潛在安全隱患，為采取相應(yīng)的措施進行加固或修復(fù)提供科學(xué)依據(jù)。同時，也可以為建筑物的使用和管理提供指導(dǎo)，確保其安全、可靠、經(jīng)濟地運行。

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