在房屋安全檢測(cè)鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)中裂縫是普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)如何鑒別房屋裂縫、分析房屋裂縫、控制房屋裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類(lèi)型：

1.磚混結(jié)構(gòu)：磚墻承重的結(jié)構(gòu)稱(chēng)為磚混結(jié)構(gòu)，常用于7層以下的普通多層住宅。

2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造。

3.框架結(jié)構(gòu)：由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。

4.剪力墻結(jié)構(gòu)：用鋼筋混凝土墻板來(lái)承受豎向荷載和水平荷載的空間結(jié)構(gòu)。

5.框架剪力墻結(jié)構(gòu)：在框架結(jié)構(gòu)中設(shè)置適當(dāng)?shù)募袅Φ慕Y(jié)構(gòu)，它具有框架結(jié)構(gòu)平面的布置靈活，有較大空間的優(yōu)點(diǎn)，又具有側(cè)向剛度較大的優(yōu)點(diǎn)。

6.鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造，包括懸索結(jié)構(gòu)。

7.混合結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。

8.磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側(cè)山墻和前后縱墻用磚砌，樓板和屋架用木材建造。

9.其他結(jié)構(gòu)：凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類(lèi)。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

什么樣的房屋是危房呢？接下來(lái)東莞房屋檢測(cè)公司來(lái)給大家介紹下！

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。懷疑存在危險(xiǎn)的房屋需要經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定認(rèn)準(zhǔn)。

隨著人口老齡化，很多人也發(fā)現(xiàn)，老家的房子也進(jìn)入的老齡化，原先四合院、老式的瓦房，可能現(xiàn)在已經(jīng)變成了危房。房屋安全鑒定程序，在對(duì)房屋進(jìn)行鑒定前，需要了解房屋安全鑒定的整個(gè)流程，具體如下：

1)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3)場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4)檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6)處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7)出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

紅外熱像檢測(cè)技術(shù)并非任何時(shí)候都可以進(jìn)行檢測(cè)的。從剝離部和正常部產(chǎn)生溫差的熱源來(lái)講，由于基本上依靠日照、外氣溫變化這種自然現(xiàn)象，房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)果的圖像清晰程度與準(zhǔn)確性全受氣候的影響，因此說(shuō)若無(wú)日照及外氣溫變化促使剝離部和正常部之間產(chǎn)生大的溫差，也就無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)。

另外，象相鄰的建筑物、墻面的凹凸、屋檐等原因造成陽(yáng)光無(wú)法均勻地照射到墻面的情況下，照射不到的那部分都是影響房屋安全鑒定精確程度的因素。另外墻面和攝影位置之間如果有樹(shù)木等其他物體遮擋，那個(gè)部分也無(wú)法檢測(cè)。

承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置，有無(wú)增加、減少、改變方向或位置等。

構(gòu)件制作方式，對(duì)混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件；對(duì)磚墻主要查明有否存在空斗砌法。

節(jié)點(diǎn)形式復(fù)核，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點(diǎn)、牛腿擱置節(jié)點(diǎn)等；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點(diǎn)是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點(diǎn)；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式；對(duì)木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。

檢測(cè)與評(píng)估結(jié)論房屋安全鑒定與評(píng)估結(jié)論是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)、計(jì)算分析、質(zhì)量評(píng)估的總結(jié)，一般應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系符合性、材料性能檢測(cè)、完損狀況檢測(cè)、沉降變形檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果、損壞原因分析、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，具體內(nèi)容可根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型進(jìn)行適當(dāng)增減和調(diào)整。

房屋安全鑒定檢測(cè)與評(píng)估結(jié)論應(yīng)是依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)、計(jì)算分析和質(zhì)量評(píng)估結(jié)果自然得出的，不得出現(xiàn)無(wú)根據(jù)的結(jié)論。檢測(cè)與評(píng)估內(nèi)容應(yīng)符合委托合同要求，結(jié)論應(yīng)做到內(nèi)容全面、條理清晰、語(yǔ)言簡(jiǎn)練。

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