這類房屋的底層前邊為商店,后邊為倉(cāng)庫(kù)等,前邊的商店采用一跨的鋼筋混凝土框架,后邊采用橫墻承重的結(jié)構(gòu).從承重體系上看,底層是由磚墻與梁、柱共同承重的結(jié)構(gòu)體系;從抗側(cè)力體系來看,底層是由磚墻與局部框架組成的抗側(cè)力體系,框架與磚墻之間的聯(lián)系比較弱,沒有形成完整的底層框架G抗震墻體系.東莞房屋安全鑒定公司對(duì)于底層為半框架會(huì)出現(xiàn)底層橫墻先開裂,而后由于內(nèi)力重分布加重底層半框架的破壞.
還有一類是指底層橫向與縱向凡有磚墻處均不設(shè)置框架梁柱,沒有磚墻的軸線設(shè)置承重柱和梁;從承重體系上看,底層是由磚墻與梁、柱共同承重的結(jié)構(gòu)體系;從抗側(cè)力體系來看,底層是由磚墻與局部框架組成的抗側(cè)力體系,框架與磚墻之間的聯(lián)系比較弱,沒有形成完整的底層框架G抗震墻體系.在汶川大地震中,這類房屋的底層磚墻和局部框架柱造到了嚴(yán)重的損壞.

在地震作用下,底層框架磚房的底層承受著上部磚房?jī)A覆力矩的作用,其外側(cè)柱會(huì)出現(xiàn)受拉的狀況,對(duì)于底層為局部框架時(shí),磚墻的構(gòu)造柱則會(huì)因磚柱受拉承載力低而開裂和破壞嚴(yán)重.當(dāng)?shù)讓哟u墻開裂后,其地震作用向局部框架轉(zhuǎn)移,由于底層未形成完整的框架體系,磚墻的圈梁起不到與框架梁剛性連接的作用,所以這類房屋的底層破壞非常重.

由于內(nèi)框架房屋的抗震性能相對(duì)比較差,在歷次的強(qiáng)烈地震中均遭遇了嚴(yán)重的破壞、甚至倒塌,在現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范?GB50011-2010中已經(jīng)沒有這類房屋的設(shè)計(jì)規(guī)定,所以,對(duì)于90年代以后建造的這類房屋抗震鑒定,應(yīng)均后續(xù)使用年限為40年的B類進(jìn)行.

底層框架磚房和內(nèi)框架房屋抗震承載力評(píng)級(jí)中典型樓層的選擇是考慮這兩類房屋在地震作用的受力特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)抗震性能給出的.

底層框架磚房是由底層框架抗震墻和上部磚房構(gòu)成,所以應(yīng)選擇底層和上部磚房中相對(duì)薄弱的樓層,第2層為轉(zhuǎn)換層是應(yīng)該選的,上部磚房的其他樓層應(yīng)是砂漿強(qiáng)度低的樓層可能是承載力較低的樓層.

內(nèi)框架房屋的頂層地震作用有增大的反應(yīng),所以應(yīng)選擇頂層,其他樓層應(yīng)考慮鋼筋混凝土強(qiáng)度等級(jí)降低的樓層以及橫向和縱向墻體減少的樓層.

底層框架磚房上部樓層部分的樓層承載能力應(yīng)按多層磚房的樓層綜合抗震能力指數(shù)進(jìn)行評(píng)定,底層框架的框架柱、抗震墻和內(nèi)框架的柱和抗震墻應(yīng)按考慮體系影響系數(shù)和局部影響系數(shù)的構(gòu)件抗震承載力進(jìn)行評(píng)定.

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