所有人都知道我們房產(chǎn)證有70年的使用權(quán)，可能很多人都不了解，其實房屋也是安全年限的，所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的更大荷載（如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能更大荷載來考慮的）和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的，到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能更大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，東莞房屋安全鑒定公司提醒大家需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性進(jìn)行鑒定，一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估工作。
二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評估。

三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評估。

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