不同地質條件下，地震對建筑設施的破壞作用差異明顯，因此東莞房屋安全鑒定公司建議應提前做好地質勘察工作，合理選擇有利于建筑設施抗震的建筑場地。需在塑性鉸區(qū)配置定量約束箍筋，提高建筑結構設計的極限應變能力，從而極大地增強建筑構造構件的延性能力保證結構安全。
建筑抗震驗算結合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應組合等情況，對建筑進行抗震驗算根據(jù)設防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

房屋鑒定抗震設計及驗算

1、建筑抗震設計

①、不同地質條件下，地震對建筑設施的破壞作用差異明顯，因此應提前做好地質勘察工作，避開不利場地，合理選擇有利于建筑設施抗震的建筑場地。

②、需在塑性鉸區(qū)配置定量約束箍筋，提高建筑結構設計的極限應變能力，從而極大地增強建筑構造構件的延性能力，保證結構安全。

③、應做好抗震設防系統(tǒng)，并采取相應的抗震措施，合理選擇加強地基和上部結構整體性剛度的措施，從而提高建筑安全性能。

2、建筑抗震驗算

①、結合地震作用、重力代表值、地震影響系數(shù)、地震作用效應組合等情況，對建筑進行抗震驗算，根據(jù)設防烈度進行審核，同時還需審核整體建筑是否滿足原有使用功能。

②、對于僅進行抗震加固或局部改造的建筑可不進行抗震變形驗算，如進行了加層改造，則必須進行抗震變形驗算。

③、加固后的結構剛度和重力代表值變化分別小于10%和5%時，可不計入地震作用變化的影響;如改變了原有結構體系，則必須按加固后的實際情況進行結構整體抗震復核計算。

④、對于結構加固后設計使用年限不超過25年的建筑，承載力抗震調整系數(shù)可按規(guī)范規(guī)定值的0.85倍取值。

什么情況下需要做房屋鑒定中抗震鑒定

1、建設工程達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的，或者改變原設計使用功能，可能對抗震性能有影響的，應進行抗震性能鑒定。

2、已經建成的下列建設工程，未采取抗震設防措施或者未達到現(xiàn)行抗震設防標準，且未列入拆除、改造計劃的，應進行抗震性能鑒定：

①、重大建設工程;

②、可能發(fā)生嚴重次生災害或者可能影響抗震救災、避難疏散的建設工程;

③、地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建設工程;

④、具有重大歷史、科學、藝術價值或者重要紀念意義的建設工程;

⑤、學校、醫(yī)院、幼兒園、體育館、劇場、展覽館、百貨商場、辦公樓等人員密集的公共建筑。

3、建設工程所有權人應當委托具有相應資質等級的設計單位進行抗震鑒定。需要進行檢測的，設計單位應當委托具有資質的工程質量檢測機構。

4、房屋抗震鑒定結果應當對建設工程是否需要進行抗震加固和是否存在嚴重抗震安全隱患作出判定。

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