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東莞房屋安全鑒定建筑物糾傾的方法
更新時間:2024-06-28 15:02:13點擊次數(shù):359次
那么,既有建筑物糾傾的方法有哪些?性價比較高的又是哪一種呢?下面跟著我們東莞房屋安全鑒定公司小編一起來了解下。
業(yè)主和相關單位在進行技術和方法選擇時,能夠針對地基具體問題“對癥下藥”,以便達到更好的治理效果。那么,既有建筑物糾傾的方法有哪些?性價比較高的又是哪一種呢?下面跟著我們東莞房屋安全鑒定公司小編一起來了解下。
對于這些問題,我國在諸多法律規(guī)范中已做了相關規(guī)定進行制約。對于既有建筑物問題地基的處理,以及既有建筑物出現(xiàn)傾斜后進行糾偏抬升的技術方法,則在《既有建筑物地基基礎加固技術規(guī)范》與《建筑物傾斜糾偏技術規(guī)程》中均有體現(xiàn)。
隨著科學技術的進步和創(chuàng)新浪潮的再度掀起,地基加固行業(yè)對于問題地基的治理,也有了更多快捷高效的辦法。建筑物糾偏(又稱糾傾)是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置,而發(fā)生傾斜,嚴重影響使用,甚至危害住戶生命財產(chǎn)和工廠生產(chǎn)安全時,所采取的糾傾扶正加固措施,以期恢復其正常使用功能。
建筑物的沉降分為均勻沉降和不均勻沉降。在不影響使用功能的情況下,統(tǒng)一沉降不需要糾正偏差。一般來說,它只會加固地基,使房屋不會產(chǎn)生新的沉降。但是,在房屋使用過程中,沉降一般是不均勻的,即建筑物向一個或兩個方向傾斜,根據(jù)有關規(guī)范的要求,房屋的斜率不應超過3/1000。如果大于3/1000小于7/1000,則應進行地基加固,大于7/1000者必須進行糾偏和加固。
目前,房屋糾偏的方法可分為迫降糾偏法和頂升糾偏法兩種,前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基局部加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等,后者包括砌體結構頂升糾偏法、框架結構頂升糾偏法、其他結構頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。
在這兩種方法中,頂升糾偏成本較高,對于對建筑室內(nèi)地坪標高有要求的,建議采用頂升糾偏方法。迫降修偏是對房屋下沉側(cè)的土體進行加固,然后用機械的方式將房屋的高點基礎下的土體掏出,而土方的控制主要是由房屋的沉降控制,一般不超過5mm/天。迫降糾偏成本低,質(zhì)量有保證,缺點是校正偏差后,房屋地坪標準高度降低。
建筑糾偏工程規(guī)范并不十分完整,主要依靠施工人員的經(jīng)驗和責任,現(xiàn)場的建筑現(xiàn)狀和動態(tài)糾偏檢測需要專業(yè)的觀測、統(tǒng)計、分析,然后布置開挖位置。建筑糾偏扶正需要由專業(yè)的東莞工程檢測公司來做,需要具備建筑糾偏與平移資質(zhì),這樣才能保證建筑糾偏扶正完成的質(zhì)量。
1.掏土法
掏土糾偏法是指用特定的工具和方法,從建筑物沉降較小一側(cè)的基底以下或基礎外側(cè)掏出適量的土,介意調(diào)整整個基礎的差異沉降,以達到糾偏的目的,一般分為基底下淺層掏土,基礎下深層掏土,基礎外深層掏土。這種方法應用較為簡單,但是會受到工期的限制。對于特殊土地基處理時若稍有不慎,可能會產(chǎn)生安全隱患。
2.地基應力解除法
地基應力解除法是對已發(fā)生傾斜的建筑物進行糾偏的一種常規(guī)方法,這種方法適用于淺基礎糾偏工程,施工流程較為簡單,但是施工周期也較長。
3.輻射井射水法
輻射井射水法是在傾斜建筑物沉降較小的一側(cè)設置輻射井,在面向建筑物一側(cè)輻射井井壁上留若干個射水孔,由孔內(nèi)向地基土中壓力射水并把土帶出孔外,使地基土部分液化或強度降低,加大持力層局部土體附加應力,促使地基土壓縮變形,達到糾偏的目的。缺點是工期受限,施工周期較長。對于邊坡地段建筑物的糾偏,不可采用此法。
4.浸水法
當傾斜建筑物的地基為濕陷性黃土時,可在地基沉降較小的一側(cè)基礎邊緣開槽、坑或者鉆孔,有控制地將水注入地基內(nèi),使土產(chǎn)生濕陷變形,從而達到糾偏的目的,對于邊坡地段建筑物的糾偏,不可采用此法。
5.堆載加壓法
堆載加壓法是指在飽和軟土地基上施加荷載后,孔隙水被緩慢排出,地基發(fā)生固結變形,有效應力逐漸提高,地基土強度逐漸增長,使地基土壓實、沉降、固結的方法??紤]到施工過程中地基軟土受力固結時間較長,因此該方法在工期上有較大局限。
6.降水法
降水糾偏法適用于地下水位距離基礎底部較近的建筑物糾偏,是在沉降量較小的一側(cè)挖抽水井進行降水。由于軟土的滲透系數(shù)小,如采用降低地下水位法,短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著。
7.錨桿靜壓樁法
錨桿靜壓樁是目前業(yè)內(nèi)比較流行的一種方法,錨桿靜壓樁是指利用錨固于原有基礎中的錨桿提供的反力實施壓樁,壓入樁一般為小截面樁,主要用于基礎的加固處理。優(yōu)點是機具簡單,施工不影響工期,缺點是承臺留孔,錨桿預埋復雜,因為需要破拆地面,對建筑本身壽命具有較大負面影響。
8.土層固化法
土層固化法是在淺層軟弱土中注入高分子復合材料,形成“筏形復合地基”,提升治理區(qū)域內(nèi)的軟弱土層的性質(zhì),提高承載力的同時,對軟弱地基土產(chǎn)生“壓密”效果,提高密實度和土層的承載力。
這種糾偏抬升的方法因其諸多顯而易見的優(yōu)勢而被越來越廣泛地應用在不同領域中:煤礦、公路、鐵路、隧道、基礎設施等,相對于掏土法、錨桿靜壓樁法等過去流行的糾偏方法,土層固化法高效快捷,很大程度上縮短了工期,節(jié)約了施工造價。
土層固化法在施工的過程中幾乎無噪音、對周邊環(huán)境影響小,糾偏抬升精度以毫米計。重要的是,這種方法突破了需要破拆地面影響建筑物壽命的瓶頸,是目前比較受歡迎的現(xiàn)代化地基加固治理的技術之一。
不久的將來,對于城市高層建筑物地基沉降治理,將會有更多可靠、安全、經(jīng)濟的創(chuàng)新技術加持,我們在面對建筑沉降問題時,也將有更多更好的選擇!
本文章內(nèi)容由東莞房屋檢測公司小編收集整理于網(wǎng)絡,目的在于傳遞更多信息,如有侵犯到您權益,請聯(lián)系刪除,需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務!
隨著科學技術的進步和創(chuàng)新浪潮的再度掀起,地基加固行業(yè)對于問題地基的治理,也有了更多快捷高效的辦法。建筑物糾偏(又稱糾傾)是指已有建筑物由于某種原因造成偏移垂直位置,而發(fā)生傾斜,嚴重影響使用,甚至危害住戶生命財產(chǎn)和工廠生產(chǎn)安全時,所采取的糾傾扶正加固措施,以期恢復其正常使用功能。
建筑物的沉降分為均勻沉降和不均勻沉降。在不影響使用功能的情況下,統(tǒng)一沉降不需要糾正偏差。一般來說,它只會加固地基,使房屋不會產(chǎn)生新的沉降。但是,在房屋使用過程中,沉降一般是不均勻的,即建筑物向一個或兩個方向傾斜,根據(jù)有關規(guī)范的要求,房屋的斜率不應超過3/1000。如果大于3/1000小于7/1000,則應進行地基加固,大于7/1000者必須進行糾偏和加固。
目前,房屋糾偏的方法可分為迫降糾偏法和頂升糾偏法兩種,前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基局部加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等,后者包括砌體結構頂升糾偏法、框架結構頂升糾偏法、其他結構頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。
在這兩種方法中,頂升糾偏成本較高,對于對建筑室內(nèi)地坪標高有要求的,建議采用頂升糾偏方法。迫降修偏是對房屋下沉側(cè)的土體進行加固,然后用機械的方式將房屋的高點基礎下的土體掏出,而土方的控制主要是由房屋的沉降控制,一般不超過5mm/天。迫降糾偏成本低,質(zhì)量有保證,缺點是校正偏差后,房屋地坪標準高度降低。
建筑糾偏工程規(guī)范并不十分完整,主要依靠施工人員的經(jīng)驗和責任,現(xiàn)場的建筑現(xiàn)狀和動態(tài)糾偏檢測需要專業(yè)的觀測、統(tǒng)計、分析,然后布置開挖位置。建筑糾偏扶正需要由專業(yè)的東莞工程檢測公司來做,需要具備建筑糾偏與平移資質(zhì),這樣才能保證建筑糾偏扶正完成的質(zhì)量。
1.掏土法
掏土糾偏法是指用特定的工具和方法,從建筑物沉降較小一側(cè)的基底以下或基礎外側(cè)掏出適量的土,介意調(diào)整整個基礎的差異沉降,以達到糾偏的目的,一般分為基底下淺層掏土,基礎下深層掏土,基礎外深層掏土。這種方法應用較為簡單,但是會受到工期的限制。對于特殊土地基處理時若稍有不慎,可能會產(chǎn)生安全隱患。
2.地基應力解除法
地基應力解除法是對已發(fā)生傾斜的建筑物進行糾偏的一種常規(guī)方法,這種方法適用于淺基礎糾偏工程,施工流程較為簡單,但是施工周期也較長。
3.輻射井射水法
輻射井射水法是在傾斜建筑物沉降較小的一側(cè)設置輻射井,在面向建筑物一側(cè)輻射井井壁上留若干個射水孔,由孔內(nèi)向地基土中壓力射水并把土帶出孔外,使地基土部分液化或強度降低,加大持力層局部土體附加應力,促使地基土壓縮變形,達到糾偏的目的。缺點是工期受限,施工周期較長。對于邊坡地段建筑物的糾偏,不可采用此法。
4.浸水法
當傾斜建筑物的地基為濕陷性黃土時,可在地基沉降較小的一側(cè)基礎邊緣開槽、坑或者鉆孔,有控制地將水注入地基內(nèi),使土產(chǎn)生濕陷變形,從而達到糾偏的目的,對于邊坡地段建筑物的糾偏,不可采用此法。
5.堆載加壓法
堆載加壓法是指在飽和軟土地基上施加荷載后,孔隙水被緩慢排出,地基發(fā)生固結變形,有效應力逐漸提高,地基土強度逐漸增長,使地基土壓實、沉降、固結的方法??紤]到施工過程中地基軟土受力固結時間較長,因此該方法在工期上有較大局限。
6.降水法
降水糾偏法適用于地下水位距離基礎底部較近的建筑物糾偏,是在沉降量較小的一側(cè)挖抽水井進行降水。由于軟土的滲透系數(shù)小,如采用降低地下水位法,短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著。
7.錨桿靜壓樁法
錨桿靜壓樁是目前業(yè)內(nèi)比較流行的一種方法,錨桿靜壓樁是指利用錨固于原有基礎中的錨桿提供的反力實施壓樁,壓入樁一般為小截面樁,主要用于基礎的加固處理。優(yōu)點是機具簡單,施工不影響工期,缺點是承臺留孔,錨桿預埋復雜,因為需要破拆地面,對建筑本身壽命具有較大負面影響。
8.土層固化法
土層固化法是在淺層軟弱土中注入高分子復合材料,形成“筏形復合地基”,提升治理區(qū)域內(nèi)的軟弱土層的性質(zhì),提高承載力的同時,對軟弱地基土產(chǎn)生“壓密”效果,提高密實度和土層的承載力。
這種糾偏抬升的方法因其諸多顯而易見的優(yōu)勢而被越來越廣泛地應用在不同領域中:煤礦、公路、鐵路、隧道、基礎設施等,相對于掏土法、錨桿靜壓樁法等過去流行的糾偏方法,土層固化法高效快捷,很大程度上縮短了工期,節(jié)約了施工造價。
土層固化法在施工的過程中幾乎無噪音、對周邊環(huán)境影響小,糾偏抬升精度以毫米計。重要的是,這種方法突破了需要破拆地面影響建筑物壽命的瓶頸,是目前比較受歡迎的現(xiàn)代化地基加固治理的技術之一。
不久的將來,對于城市高層建筑物地基沉降治理,將會有更多可靠、安全、經(jīng)濟的創(chuàng)新技術加持,我們在面對建筑沉降問題時,也將有更多更好的選擇!
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