屋子使用多年以后,會出現(xiàn)多種問題,為了檢測房屋安全可靠性,我們需要對房子進行東莞房屋安全鑒定。尤其對于年久失修的舊房而言,需要檢測的地方要多很多，諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻、柱子梁板等。那么什么樣的房屋需要進行房屋檢測呢?
1、房屋下陷問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、中空鋼筋被腐蝕等,當房屋出現(xiàn)這些問題,必須及時進行房屋檢測,以免房屋的居住安全不達標,對住戶的人身安全造成影響；

2、房屋的用于年限過長的,一般而言,房屋在使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達標,房屋是不會出現(xiàn)問題的,但是用于年限較長的房屋,比如已經(jīng)使用超過30年的房屋,做房屋檢測還是很有必要的；

3、房屋用于功能突然發(fā)生轉(zhuǎn)變的,比如廠房改造需求，廠房的使用功能變更。對于城市樓房而言,房屋的外部構(gòu)造是不容許隨便轉(zhuǎn)變的,如果要改變也需要辦理相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過鑒定,確保房屋是安全的,才能轉(zhuǎn)變其使用功能；

4、有些房屋曾經(jīng)遭到到自然災害的破壞,房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷,對于這類房屋來說,必須要進行房屋檢測,確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造毀壞程度在容許的范圍之內(nèi)。

房屋按照安全等級劃分,總共有四個安全等級,分別標記為A、A、C、E,其中C級與D級是房屋受損較為嚴重的級別,房屋檢測結(jié)果是判斷房屋使用價值的關(guān)鍵性指標,如果房屋的損傷程度嚴重,這類房屋必需進行修繕后才能重新建成。

今天住戶對住房的要求較高,在要求舒適的同時,更要求居住安全性,大家可以一對一思維一下,如果房屋存在安全隱患,居住在這樣的危房中,你會安心入睡嗎?房屋安全檢測報告能夠為房屋的居住安全把關(guān),安全房屋某種程度也能讓業(yè)主安心。

此外，如果根據(jù)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點（暫行）》初步判定為“存在嚴重安全隱患”和“存在一定安全隱患”的自建房，或者根據(jù)國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當進行房屋安全鑒定的其他情形，也需要進行房屋安全鑒定。

請注意，具體的鑒定需求和類型可能因地區(qū)和特定情況而異，因此在決定是否需要進行房屋安全鑒定時，建議咨詢專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)或當?shù)叵嚓P(guān)部門。

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