近年來，受地震影響房屋抗震鑒定的比例逐年增加。接下來東莞房屋安全鑒定公司的小編為大家普及下相關(guān)房屋抗震鑒定知識：
房屋抗震鑒定是分兩級進行的：

首先級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性、局部構(gòu)造和材料強度措施方面的房屋鑒定；第二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數(shù)和局部影響系數(shù)以考慮構(gòu)造影響，進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，進而評定結(jié)構(gòu)的綜合抗震能力。綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數(shù)或驗算結(jié)構(gòu)抗震承載力來評定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若首先級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，無需進入第二級鑒定；否則，要通過第二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。

2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進行首先、二級鑒定，并且根據(jù)第二級鑒定結(jié)果評定房屋是否滿足抗震要求。

3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的各項要求進行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

那么，在什么情況下就要進行房屋抗震鑒定呢？

通常是這四種情況下需要做房屋抗震鑒定，一接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋；二原設(shè)計未考慮房屋抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；三擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結(jié)構(gòu)的；四其他學校、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑物必要進行房屋抗震鑒定。

房屋抗震檢測一般包括以下幾點內(nèi)容

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

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