嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向東莞房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
個人房屋質(zhì)量鑒定的注意事項主要包括以下幾個方面：

確定鑒定目的和范圍：在開始鑒定前，要明確鑒定的目的和范圍，例如是為了評估房屋的價值、確定維修方案、排查安全隱患等。根據(jù)不同的目的和范圍，采取不同的鑒定方法和重點。

選擇合適的鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)的選擇對鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性有很大影響。要選擇具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的鑒定機構(gòu)，同時要了解其業(yè)務(wù)范圍和技術(shù)水平，以確保鑒定結(jié)果的可信度。

提供完整的資料和信息：在進行鑒定前，要向鑒定機構(gòu)提供完整的資料和信息，例如房屋的設(shè)計圖紙、施工記錄、維修記錄等。同時，要如實告知鑒定機構(gòu)房屋的使用狀況和歷史情況，以便鑒定機構(gòu)能夠?qū)Ψ课葸M行全面而準(zhǔn)確的評估。

現(xiàn)場踏勘和檢測：鑒定機構(gòu)需要對房屋進行現(xiàn)場踏勘和檢測，這是鑒定過程中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。要配合鑒定機構(gòu)的工作，允許他們進入房屋的各個區(qū)域進行檢測，并提供必要的協(xié)助和支持。

了解鑒定結(jié)論：鑒定結(jié)論是鑒定工作的最終成果，要認真閱讀并理解鑒定結(jié)論。如果對鑒定結(jié)論有疑問或不同意見，可以向鑒定機構(gòu)提出質(zhì)疑或要求重新鑒定。

遵守相關(guān)規(guī)定和程序：在進行個人房屋質(zhì)量鑒定時，要遵守相關(guān)規(guī)定和程序，例如鑒定的程序、鑒定的標(biāo)準(zhǔn)等。同時，要注意保護自己的合法權(quán)益，避免因鑒定過程中的不當(dāng)行為造成損失。

總的來說，個人房屋質(zhì)量鑒定的注意事項主要包括確定鑒定目的和范圍、選擇合適的鑒定機構(gòu)、提供完整的資料和信息、現(xiàn)場踏勘和檢測、了解鑒定結(jié)論以及遵守相關(guān)規(guī)定和程序等方面。

通過小編的介紹，大家可以看出，申請房屋質(zhì)量鑒定的時候，大家一定要咨詢專業(yè)的建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督部門，有專業(yè)的人員對房屋質(zhì)量進行鑒定，這樣鑒定的結(jié)果才是比較準(zhǔn)確的。另外，如果房屋質(zhì)量真的有問題的話，應(yīng)該根據(jù)實際的原因找開發(fā)商進行賠償。

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