對(duì)于從事東莞房屋安全鑒定的工作人員一般要求比較高，鑒定人員一般除了需要具備一個(gè)很高的建筑專業(yè)的理論性知識(shí)以外，還要求對(duì)房屋建筑過(guò)程中應(yīng)該注意的點(diǎn)非常熟悉還要明確一些外界因素對(duì)房屋的影響如外界的環(huán)境。氣象條件、地理環(huán)境對(duì)房屋建筑的影響。而且還要具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。
要注意的是房屋安全鑒定和房屋檢測(cè)是密不可分的。而且由于房屋的結(jié)構(gòu)比較多，所以房屋的損壞情況和原因也不是很相同，所以必須要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，這樣可以根據(jù)相關(guān)的檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況以及安全性。

要注意鑒定對(duì)象的特殊性。與房屋檢測(cè)不同的是，房屋安全鑒定與的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，另外房屋安全安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程。它的研究對(duì)象也會(huì)根據(jù)年代、結(jié)構(gòu)、損壞程度的不同上面有著不同，因此，在我們進(jìn)行不同的房屋鑒定的時(shí)候，要采取的檢測(cè)方式也不同，要保證檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)性。另外，房屋的安全鑒定是非常注重結(jié)構(gòu)安全的，主要的鑒定對(duì)象是地基和主體結(jié)構(gòu)，這樣的去確定房屋的整體安全性。

綜上所述，房屋安全鑒定的特點(diǎn)包括強(qiáng)制性、專業(yè)性、復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性和綜合性。這些特點(diǎn)要求在進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，必須選擇專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)和人員，采用科學(xué)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定的準(zhǔn)確性和可靠性。

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