城市的發(fā)展離不開(kāi)新建高層建筑、公共交通以及市政工程的建設(shè)，這些工程在城區(qū)進(jìn)行基坑開(kāi)挖和樁基施工難免會(huì)對(duì)周邊既有建筑造成不利影響，嚴(yán)重的甚至使既有建筑受到破壞，影響既有建筑的使用安全。接下來(lái)就由東莞房屋安全鑒定公司小編來(lái)給大家講講鑒定報(bào)告的主要內(nèi)容
房屋安全鑒定報(bào)告中應(yīng)體現(xiàn)但不限于：

一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過(guò)基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

二、列出委托方提供的被檢測(cè)房屋的勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容：闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方法、抽樣比列和檢測(cè)儀器等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果：

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類(lèi)匯總、統(tǒng)計(jì)分析。

2.因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進(jìn)行檢測(cè)的要采用補(bǔ)充說(shuō)明采取的補(bǔ)充措施。

五、結(jié)果復(fù)核驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，東莞工程檢測(cè)公司闡述房屋結(jié)構(gòu)建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類(lèi)型分述計(jì)算結(jié)果和結(jié)論，對(duì)不能滿(mǎn)足安全要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合分析、房屋鑒定評(píng)定：依據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進(jìn)行分析，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論：按檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)定，作出鑒定結(jié)論，指出被檢測(cè)房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類(lèi)型，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出原則性的處理措施和建議。

處理措施：減少結(jié)構(gòu)上的荷載、加固或更換構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。

八、相鄰施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容資料調(diào)查：

（1）施工前鑒定：應(yīng)要求委托單位提供擬施工項(xiàng)目的基本情況，如施工場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地地質(zhì)資料、施工內(nèi)容、施工方法、開(kāi)工時(shí)間及施工方案等。

（2）施工中或施工后鑒定：應(yīng)要求施工單位提供施工進(jìn)度情況、近期工程沉降、位移及場(chǎng)地水位觀測(cè)等資料（第三方監(jiān)測(cè)報(bào)告）、被鑒定房屋的沉降觀測(cè)資料等；重點(diǎn)調(diào)查造成房屋損壞影響的施工因素。

八、房屋變形觀測(cè)內(nèi)容

1、垂直變形觀測(cè)，房屋垂直變形應(yīng)從兩個(gè)方向進(jìn)行測(cè)量，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行水平變形測(cè)量，鑒定報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)清楚測(cè)量的位置、方向及變形值。沒(méi)有發(fā)現(xiàn)變形的也要記錄并在鑒定報(bào)告中予以注明。

2、房屋已有裂縫的觀測(cè)，要選取有代表性或?qū)Y(jié)構(gòu)有影響的裂縫，做好裂縫觀測(cè)標(biāo)記，以觀察裂縫的發(fā)展?fàn)顩r及周邊工程施工對(duì)房屋的影響。

3、對(duì)可能出現(xiàn)或已出現(xiàn)沉降變形的房屋宜進(jìn)行沉降變形觀測(cè)，以確定房屋基礎(chǔ)沉降變形的穩(wěn)定性及相鄰施工影響程度。

4、檢查基坑監(jiān)測(cè)及周邊房屋監(jiān)測(cè)資料數(shù)據(jù)與場(chǎng)地地質(zhì)資料情況或與房屋實(shí)際損壞程度的分布情況是否有出入，找出與施工影響有關(guān)的因素。

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