房屋安全性鑒定、使用性鑒定和耐久性鑒定是評(píng)估房屋質(zhì)量和性能的重要環(huán)節(jié)。這些鑒定需要由專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)建筑工程師或房屋評(píng)估專家進(jìn)行，以確保結(jié)構(gòu)的安全可靠性、使用功能的合理性以及材料和構(gòu)件的耐久性。
房屋安全性鑒定主要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、抗震性能等方面的安全問題，以確保房屋在正常使用條件下的安全性。

房屋使用性鑒定考慮的是房屋的空間布局是否合理、功能性能是否滿足使用需求等方面，以提升居住舒適度和便利性。

房屋耐久性鑒定主要評(píng)估房屋的耐久性能，包括建筑結(jié)構(gòu)的抗老化、材料的耐久性、運(yùn)營(yíng)期間的維修保養(yǎng)等，以確保房屋在使用壽命內(nèi)能夠保持良好的功能和外觀狀態(tài)。

因?yàn)橐陨翔b定需要具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，建議您咨詢專業(yè)的建筑工程師、房屋評(píng)估專家或相關(guān)機(jī)構(gòu)，他們能夠提供詳細(xì)的鑒定服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的改進(jìn)意見和建議。

那么房屋安全鑒定報(bào)告檢測(cè)后不合格該怎么辦呢？

如果房屋安全鑒定報(bào)告不合格，意味著存在一些安全隱患或問題需要解決。以下是您可以考慮的步驟：

1、確認(rèn)鑒定結(jié)果：仔細(xì)閱讀鑒定報(bào)告，理解具體的不合格項(xiàng)和問題所在，確保對(duì)報(bào)告內(nèi)容有清晰的了解。

2、尋求專業(yè)意見：咨詢專業(yè)的建筑工程師或房屋評(píng)估專家，他們可以提供進(jìn)一步的解釋和建議，并指導(dǎo)您采取正確的行動(dòng)。

3、解決安全隱患：根據(jù)鑒定報(bào)告中提出的問題，采取相應(yīng)的修復(fù)和改進(jìn)措施，以消除安全隱患，并確保房屋達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

4、取得權(quán)威認(rèn)證：在進(jìn)行修復(fù)和改進(jìn)后，可以再次聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新鑒定，獲取合格的鑒定報(bào)告，以證明房屋已經(jīng)滿足安全要求。

總的來說，這三種鑒定類型各自從不同的角度對(duì)房屋的質(zhì)量和性能進(jìn)行評(píng)估，以確保房屋的安全性、適用性和耐久性。在進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，建議咨詢專業(yè)的建筑工程師或房屋評(píng)估專家，他們能夠提供詳細(xì)的鑒定服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的改進(jìn)意見和建議。

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