當(dāng)房屋出現(xiàn)變形時(shí)，需要東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋變形檢測(cè)，常用的檢測(cè)方法包括：
一、房屋傾斜的測(cè)點(diǎn)布置

1.當(dāng)從建筑外部觀測(cè)時(shí)，測(cè)站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測(cè)時(shí)，可將通道底部中心點(diǎn)作為測(cè)站點(diǎn)。

2.對(duì)于整體傾斜，觀測(cè)點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對(duì)應(yīng)測(cè)站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對(duì)應(yīng)布設(shè);對(duì)于分層傾斜，應(yīng)按分層部位上下對(duì)應(yīng)布設(shè)。

3.按前方交會(huì)法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測(cè)距或長(zhǎng)度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。

二、房屋傾斜的數(shù)據(jù)處理及依據(jù)

1.數(shù)據(jù)處理：

房屋傾斜測(cè)量，宜通過房屋頂部相對(duì)于底部或各樓層間上部相對(duì)于下部的水平位移，分別計(jì)算整體或各層間的傾斜率和傾斜方向。

2.主要依據(jù)：

1)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2007)

2)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-2010)

3)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)

三、常見問題和注意事項(xiàng)

1.房屋的傾斜本質(zhì)上是反映沉降趨勢(shì)的，因此傾斜規(guī)律一般與沉降趨勢(shì)一致。如果沉降或傾斜數(shù)據(jù)很小，可能是測(cè)量誤差導(dǎo)致的時(shí)候則不能反映規(guī)律的一致性。

2.當(dāng)房屋沉降較小，而現(xiàn)場(chǎng)儀器測(cè)量的傾斜卻很大甚至超過危房標(biāo)準(zhǔn)，則現(xiàn)場(chǎng)可以采用吊垂線法試測(cè)。如果采用吊錘法測(cè)量數(shù)據(jù)仍然超限，則建議刪除傾斜章節(jié)內(nèi)容。

3.對(duì)于鋼柱廠房外貼墻的傾斜以墻面為測(cè)點(diǎn)是不合適的，此時(shí)應(yīng)單獨(dú)測(cè)量抽查的鋼柱棱角。

4.對(duì)于圍墻的傾斜測(cè)量與沉降一樣不能反映主樓的傾斜，故應(yīng)單獨(dú)說明圍墻或重新布點(diǎn)。

5.檢測(cè)報(bào)告中需明確測(cè)點(diǎn)：外墻轉(zhuǎn)角、外墻面、混凝土柱面、鋼柱棱角等。

總之，房屋變形檢測(cè)是保障房屋安全的重要措施之一，需要及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)和處理。同時(shí)，為了保障房屋的安全性，建議定期進(jìn)行房屋安全檢查和維護(hù)工作。

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