買房有意向很重要的指標(biāo)就是安全性，所以為了保險起見有的業(yè)主在入住之前會申請房屋直流昂質(zhì)量鑒定，那么個人能否申請房屋質(zhì)量鑒定呢？個人可以申請房屋質(zhì)量鑒定。但需要滿足一定的條件，例如在房屋上設(shè)置高聳物、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋、拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、房屋發(fā)生自然災(zāi)害或周邊興建大型建筑物等情況下，可以申請房屋質(zhì)量安全鑒定。需要注意的是，在進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定時，需要選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以保證鑒定的準(zhǔn)確性和可靠性。同時，如果房屋存在質(zhì)量問題，需要盡快采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修和加固，以保證房屋的安全和使用壽命。
滿足條件即可。可以申請房屋質(zhì)量安全鑒定的條件是：在房屋上設(shè)置高聳物；嚴(yán)重答損壞的房屋；拆改房屋結(jié)構(gòu)；改變房屋用途；房屋發(fā)生自然災(zāi)害；房屋周邊興建大型建筑物的。

如何檢測房屋質(zhì)量

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。

房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。

開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋安全鑒定注意什么事

1、檢查房屋有無裂縫：

首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜：

雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

此外，對于一些年代久遠(yuǎn)的預(yù)制板房，可能存在一定的質(zhì)量隱患，使用年限可能會低于正常水平。因此，對于這些房屋，需要定期進(jìn)行檢查和維修，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，以延長其使用壽命。

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