那么什么是危房？東莞房屋安全鑒定公司表示危房，即危險(xiǎn)房屋，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，而不能保證住用安全的房屋。
根據(jù)房屋使用安全管理?xiàng)l例指出，危險(xiǎn)房屋是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。

哪些現(xiàn)象可以簡(jiǎn)單判斷危房？

業(yè)主們可從以下現(xiàn)象簡(jiǎn)單判斷自家房子是否存在危險(xiǎn)：

1、無(wú)圈梁、無(wú)構(gòu)造柱、無(wú)地梁、有地下室的“三無(wú)一有”房屋；

2、房屋出現(xiàn)明顯傾斜、變形的；

3、墻體（基礎(chǔ)）出現(xiàn)鼓閃（包）的；

4、地下室出現(xiàn)滲漏的；

5、粉刷無(wú)故掉落的；

6、晚上睡覺(jué)有磚塊等斷裂聲或突然發(fā)現(xiàn)門、窗無(wú)法關(guān)閉的；

7、縫寬超過(guò)1MM的豎向長(zhǎng)裂縫或多條豎向長(zhǎng)裂縫的；

8、單條寬度大于10MM或?qū)挾却笥?MM的；

9、出現(xiàn)多條平行斜縫的；

10、預(yù)制板內(nèi)出現(xiàn)裂縫的；

11、發(fā)現(xiàn)裂縫變長(zhǎng)變寬（長(zhǎng)大）的。

危房的形成原因主要包括：

超過(guò)了房屋規(guī)定的使用年限；

房屋年久失修、嚴(yán)重破損；

房屋主體結(jié)構(gòu)被隨意拆改，例如在承重墻鑿洞開(kāi)門窗，拆掉陽(yáng)臺(tái)與房間之間的墻體以擴(kuò)大門窗尺寸，拆改廚房和衛(wèi)生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽(yáng)臺(tái)，在墻外用角鋼等材料搭設(shè)懸掛陽(yáng)臺(tái)等；

新建房屋時(shí)地基處理不當(dāng)引起相鄰房屋不均勻沉降；

火災(zāi)、地震、水災(zāi)、地陷和人為破壞。

本文章內(nèi)容由東莞房屋檢測(cè)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司!